淺談建設工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理

來(lái)源： 中國建設報 
     建設工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理就是在建設工程建設期間對工程造價(jià)進(jìn)行綜合分析，運用變化的觀(guān)點(diǎn)分析建設工程造價(jià)問(wèn)題，并且根據工程施工過(guò)程中新的變化因素及時(shí)糾正已經(jīng)發(fā)生的偏差，保證施工過(guò)程中的人力、物力以及財力得到有效的發(fā)揮，從而將建設工程造價(jià)控制在合理范圍內。其實(shí)質(zhì)是從工程建設項目決策、立項、可行性研究開(kāi)始，對工程造價(jià)實(shí)行全面的評估，對建設工程設計、招投標、工程實(shí)施以及竣工結算工作進(jìn)行嚴格管理，實(shí)現對工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理控制。

建設工程造價(jià)貫穿于工程建設的各個(gè)階段，要受到多方面因素的影響，所以建設工程造價(jià)在工程建設階段隨時(shí)可能發(fā)生變化，為了避免因多種因素的影響而產(chǎn)生工程造價(jià)不確定性對建設工程影響，可以通過(guò)強化動(dòng)態(tài)管理來(lái)實(shí)現。因此,為了保障建設工程造價(jià)計價(jià)的準確性、有效性，筆者就建設工程造價(jià)的全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理進(jìn)行探討分析。

建設工程決策階段造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理要點(diǎn)分析

建設工程項目決策對后續工程項目造價(jià)及工程項目投資效益、社會(huì )效益具有決定性作用，并且決策過(guò)程中的項目投資預算是重要環(huán)節。在項目可行性得到驗證后，就會(huì )開(kāi)展對項目投資的概算、預算，并注入資金，所以要求投資預算必須準確，信息是真實(shí)反應，對多個(gè)方案進(jìn)行分析，選擇最優(yōu)的方案，使工程建設順利開(kāi)展。同時(shí)建設項目工程預算造價(jià)是決策階段的重要指標，需要對工程項目做好綜合化評估，而工程項目預算造價(jià)需要以評估數據作為重要依據對比，并且制定選取最優(yōu)的可行性方案。通過(guò)工程的可行性評估，調整工程的建設規模，計算工程所需花費的資金。與此同時(shí),還需要對各類(lèi)影響因素做好分析：首先，需要對建設工程的規模進(jìn)行確定，當前一些建設工程只關(guān)注到工程項目規模，卻沒(méi)有注重工程建設的經(jīng)濟效益，這樣就會(huì )影響到工程建設的整體效益；其次，工程建設區域的選擇,有條件時(shí)應當盡量與施工主要原材料的提供地點(diǎn)靠近，這是建設工程的基本原則之一，同時(shí)也需要注重周?chē)煌ōh(huán)境狀況。一方面降低運輸成本，另一方面節省運輸時(shí)間，加快建設工程建設的進(jìn)度。而且造價(jià)人員要對工程進(jìn)行嚴格審核，對所收集的材料，考察其準確性和真實(shí)性，對工程所需材料進(jìn)行比較，選擇適合工程標準的材料，在掌握國家和地區政策時(shí)再決定決策方向。投資概算的實(shí)施不僅要建立在技術(shù)支持的基礎上，還要在經(jīng)濟上可行，做到技術(shù)和經(jīng)濟相結合。

建設工程設計階段造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理要點(diǎn)

建設工程設計階段造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理要點(diǎn)具體體現在：

1.推行設計招標和設計方案競選方式選擇設計單位。積極推行建設方案與經(jīng)濟方案相結合的設計招標方法進(jìn)行多家競投，由專(zhuān)家組按照適用、經(jīng)濟、美觀(guān)的原則以及技術(shù)先進(jìn)、結構合理、滿(mǎn)足工程節能和環(huán)境等要求，綜合評定設計方案的優(yōu)劣。同時(shí)選中的方案投資估算在建設項目的投資范圍內。這種方法既有利于設計方案的選擇和競爭，保證選用的設計方案技術(shù)先進(jìn)、新穎獨特、適應性強，又能控制工程造價(jià)。

2.對設計階段進(jìn)行全過(guò)程跟蹤與優(yōu)化。業(yè)主或造價(jià)人員在審查設計單位的設計時(shí)，要重視設計方案的優(yōu)化，利用各種指標對總平面圖設計、空間平面設計進(jìn)行分析比較。運用價(jià)值工程原理等優(yōu)化設計方案，提高設計質(zhì)量，做到技術(shù)與經(jīng)濟的統一。造價(jià)人員須及時(shí)對項目投資進(jìn)行分析對比，反饋造價(jià)信息。能動(dòng)地影響設計，優(yōu)化設計，以保證有效地控制投資。對內外裝飾有特別要求的工程，在設計時(shí)就要著(zhù)手二次裝飾的設計，這將有利于建設工程設計與二次裝飾有機的結合，同時(shí)也有利于項目的水、電、暖通、智能化等專(zhuān)業(yè)設計，控制減少工程變更。如：精裝小戶(hù)型工程、酒店工程等。施工圖在招投標前，必須組織設計單位、監理單位及業(yè)主的各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行圖紙會(huì )審，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)修改，提高施工圖設計深度,盡量減少在施工過(guò)程中的變更。