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工程質(zhì)量也能買(mǎi)“商業(yè)保險“？

11月7日，上海市金融辦、住建委、保監局、市政府新聞辦舉行新聞通氣會(huì )，通報該市啟動(dòng)推行建設工程質(zhì)量潛在缺陷保險的有關(guān)情況。該保險在上海的正式推廣。

標志著(zhù)上海在構建具有中國特色、與世界慣例接軌的保險規則體系方面有了重大突破。

所謂建設工程質(zhì)量潛在缺陷保險（簡(jiǎn)稱(chēng)IDI，InherentDefectInsurance），簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，是一項由建設單位（即開(kāi)發(fā)商）作為投保人，向保險公司交付保險費，由保險公司按照約定，在項目建設過(guò)程中提供質(zhì)量風(fēng)險控制服務(wù)，并在建設項目竣工后，業(yè)主在正常使用過(guò)程中，仍然發(fā)現房屋存在質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保險公司承擔一定的賠償責任的保險。IDI屬于西方國家較為成熟的保險產(chǎn)品，無(wú)論在法國、西班牙等歐洲國家，還是巴西等南美國家，IDI依賴(lài)的建筑質(zhì)量控制手段及法律環(huán)境，均與我國存在較大差異。在中國，傳統的住宅質(zhì)量，已經(jīng)實(shí)行了十幾年的質(zhì)量保修金制度。

2012年，上海開(kāi)始探索將保險機制引入建設工程質(zhì)量風(fēng)險管理體系，試點(diǎn)推行了住宅建設工程質(zhì)量潛在缺陷保險。試點(diǎn)期間，該試點(diǎn)險種為全市4個(gè)住宅項目4000余戶(hù)居民，55.4萬(wàn)平米住宅提供了13.9億元的風(fēng)險保障。目前，上海IDI條款的風(fēng)險保障，不僅為傳統質(zhì)量管理的監理制度提供了額外的服務(wù)，還在賠償責任保障范圍上進(jìn)行了擴展，遠大于國際IDI保障范圍。同時(shí)，還在理賠服務(wù)上大膽創(chuàng )新，借助物業(yè)公司等中間力量為業(yè)主服務(wù)，并最大程度滿(mǎn)足了業(yè)主的保障需求。

據介紹，目前上海的IDI保險承保普遍采取共保模式�？紤]到該險種具有保額高，保險期限長(cháng)的特點(diǎn)，對該險種的主承保保險公司的條件進(jìn)行了條件限制�，F階段一般由開(kāi)發(fā)商就其開(kāi)發(fā)的住宅向保險公司投保。在上海目前已有中國太平洋保險、中國平安和中國人保三家保險公司具有主承保資格，可以出具工程質(zhì)量潛在缺陷保險保單。保險公司承擔的責任和期限分別是：主體結構問(wèn)題（如倒塌、不均勻沉降等）十年；保溫及防水五年；裝修、管道、設備等兩年。均從竣工滿(mǎn)兩年后起期。在具體承保費率方面，上海IDI是根據建設工程風(fēng)險程度和參建主體資質(zhì)、誠信情況、風(fēng)險管理要求，結合再保險市場(chǎng)狀況，在保險合同中具體約定。對資質(zhì)等級高和誠信記錄優(yōu)良的，保險公司將給予費率優(yōu)惠。目前上海實(shí)行的基準費率一般為工程總造價(jià)的1.5%，今后將逐步實(shí)行差別費率和浮動(dòng)費率。

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工程質(zhì)量也能買(mǎi)“商業(yè)保險“？